inadimplência no aluguel no rio cai e atinge menor nível do ano
Mesmo com o orçamento pressionado, cariocas mantêm o aluguel em dia; índice estadual recuou em outubro, segundo a Superlógica.
A inadimplência no aluguel no Rio caiu em outubro e chegou ao menor nível do ano, segundo a Superlógica. Ao mesmo tempo, o estado segue com alta parcela da população endividada, de acordo com a Serasa.
O índice fluminense ficou em 3,44% em outubro. Esse resultado representa queda de 1,79 ponto percentual em relação ao mesmo mês de 2025. Além disso, a média acumulada entre janeiro e outubro também recuou, saindo de 4,17% para 3,79%.
Capital ainda pesa na média estadual
Na cidade do Rio, a inadimplência ficou em 3,50% em outubro de 2026. O percentual ficou levemente acima da média estadual. Ainda assim, a capital concentra cerca de 56% dos boletos de aluguel do estado.
Segundo a Superlógica, o interior avançou mais rápido na redução dos atrasos. Por isso, o desempenho dos demais municípios ajudou a puxar o índice para baixo. A plataforma também afirmou que mais de 90% dos contratos já contam com algum tipo de garantia.
Luciana Ferrari, porta-voz da empresa, relacionou o movimento à expansão das garantias pagas. Ela explicou que esse modelo vem substituindo gradualmente o fiador tradicional. “Hoje, mais de 90% dos contratos contam com algum tipo de garantia”, afirmou.
Valor do aluguel sobe acima da inflação
Mesmo com a inadimplência no aluguel em queda, o custo da moradia aumentou no Rio. O valor médio mensal da locação na capital passou de R$ 2.484,58 em 2025 para R$ 2.708,23 em 2026. A alta foi de 9%.
O avanço superou a inflação oficial acumulada em 12 meses, de 4,58%, medida pelo IPCA. Na comparação com 2020, quando o aluguel médio era de R$ 1.785,36, a elevação chega a 51,7%. No restante do estado, o aluguel médio subiu 4,7% em um ano.
A Superlógica projeta estabilidade até dezembro, com oscilação entre 3,4% e 3,8%. Entretanto, a empresa lembra que o fim do ano costuma pressionar o orçamento das famílias. Em dezembro de 2023 e 2024, a inadimplência no Rio subiu em relação a novembro.
TCE-RJ questiona contratos do SuperaRJ
O TCE-RJ declarou ilegais as contratações da Secretaria de Estado da Casa Civil, feitas em 2021, com duas entidades das escolas de samba. Os contratos tratavam da transformação das quadras em pontos de atendimento do SuperaRJ, programa criado durante a pandemia de Covid-19.
O tribunal determinou a abertura de Tomada de Contas Especial para apurar eventual prejuízo aos cofres públicos. As entidades contratadas foram a Liesa e a Liga-RJ. A proposta previa repasse de R$ 150 mil para cada uma das 27 escolas envolvidas.
No voto vencedor, a conselheira Marianna Montebello Willeman apontou quatro falhas. Entre elas, citou a inclusão tardia de documentos, a falta de comprovação da capacidade técnica, problemas na pesquisa de preços e ausência de orçamento detalhado.
Segundo o voto, a Assessoria Jurídica da Casa Civil já havia alertado sobre exigências que precisavam ser cumpridas. O julgamento terminou por quatro votos a dois. Ficaram vencidos os conselheiros Márcio Pacheco e Thiago Pampolha.
Moradia e ocupação irregular em Jacarepaguá
A Justiça Federal determinou que União, Prefeitura do Rio e Banco do Brasil adotem medidas para garantir moradia às famílias selecionadas para o Condomínio Vila Carioca, em Jacarepaguá. Elas não conseguiram ocupar as unidades do Minha Casa, Minha Vida, que foram invadidas irregularmente.
A decisão foi confirmada pelo TRF2, que rejeitou recursos da União e do Banco do Brasil. O tribunal seguiu o entendimento do MPF, autor da ação civil pública. O caso envolve famílias contempladas que estão impedidas de tomar posse desde 2018.
Ao analisar os recursos, o tribunal afirmou que a União deve coordenar a política habitacional. Também definiu que o Banco do Brasil precisa adotar medidas para retomar imóveis ocupados irregularmente. A Prefeitura do Rio também deve participar da solução.
Enquanto isso, denúncias de intimidação seguem sendo apuradas na região. Moradores relatam cobrança mensal de R$ 100 e ameaças ligadas à venda de unidades. A Polícia Civil informou que ainda não havia registro de ocorrência com essas características na delegacia da área.
