Inadimplência no aluguel no Rio cai e atinge menor índice do ano

A inadimplência no aluguel no Rio caiu em outubro e atingiu o menor nível do ano. O índice ficou em 3,44%, abaixo da média nacional, segundo levantamento da Superlógica.

Ao mesmo tempo, o estado convive com um alto nível de endividamento. A Serasa aponta que 57% da população fluminense está endividada, o terceiro maior percentual do país.

Menor índice da série histórica

O resultado de outubro também representa o menor índice da série histórica da plataforma, iniciada em outubro de 2023. Em relação ao mesmo mês de 2025, houve queda de 1,79 ponto percentual.

Na comparação anual, a redução chega a cerca de 34%. Além disso, o acumulado de janeiro a outubro ficou em 3,79%, abaixo dos 4,17% registrados no mesmo período de 2025.

Segundo a Superlógica, a trajetória de queda se manteve ao longo de 2026. O índice começou o ano em 4,32% e recuou até outubro.

Capital pesa no resultado

A cidade do Rio teve inadimplência de 3,50% em outubro. O número ficou ligeiramente acima da média estadual, mas perto do resultado do interior, que avançou mais rápido na redução dos atrasos.

De acordo com a plataforma, a capital concentra cerca de 56% dos boletos de aluguel do estado. Por isso, ela tem peso decisivo na média fluminense.

O levantamento mostra, ainda, diferença entre faixas de preço. Nos apartamentos da cidade, a inadimplência chegou a 7,26% nos imóveis de até R$ 1 mil.

Já na faixa acima de R$ 13 mil, o índice caiu para 1,08%. Em casas e imóveis comerciais, porém, o padrão é diferente, com atrasos mais altos em algumas faixas.

Aluguel mais caro no Rio

Mesmo com a queda nos atrasos, o aluguel segue pressionando o orçamento dos cariocas. O valor médio mensal na capital passou de R$ 2.484,58 em 2025 para R$ 2.708,23 em 2026.

Isso representa alta de 9%, acima da inflação oficial acumulada em 12 meses, de 4,58%. Em relação a 2020, quando a média era de R$ 1.785,36, o aumento chega a 51,7%.

No restante do estado, o aluguel médio subiu 4,7% em um ano e chegou a R$ 2.330,24. A Superlógica atribui o cenário a uma maior disciplina dos inquilinos e a uma seleção mais criteriosa das imobiliárias.

A expectativa do mercado é de estabilidade até o fim do ano. A projeção indica oscilação entre 3,4% e 3,8% até dezembro.

Além disso, a empresa avalia que dezembro costuma trazer pressão sazonal, com impactos das festas e das férias sobre o orçamento das famílias.

Projeto de teto de gastos avança na Alerj

Em outra frente, o governador eleito Douglas Ruas (PL) voltou a defender um teto de gastos para o estado. A proposta já tramita na Assembleia Legislativa do Rio, a Alerj.

O projeto de lei nº 8.238/2026 prevê regras para a distribuição do limite anual de despesas entre os poderes. O texto também cria mecanismos de acompanhamento das contas públicas.

Pela proposta, o crescimento das despesas primárias deverá seguir a inflação, medida pelo IPCA, com acréscimo variável em algumas situações. A regra leva em conta o resultado primário e a evolução da arrecadação.

O limite global deverá ser repartido entre Executivo, Assembleia Legislativa, Tribunal de Justiça, Tribunal de Contas, Ministério Público e Defensoria Pública. Cada órgão terá seu próprio teto anual.

Douglas Ruas relaciona a medida à adesão do Rio ao Programa de Pleno Pagamento de Dívidas dos Estados, o Propag. Segundo a justificativa, a proposta busca dar previsibilidade ao orçamento e reforçar a fiscalização.

O texto prevê relatórios quadrimestrais e a criação de um comitê estadual de acompanhamento. A proposta ainda precisa passar pelas comissões da Alerj antes de seguir para votação.

O cenário fiscal do estado segue pressionado. A proposta orçamentária para 2027 prevê déficit de aproximadamente R$ 14 bilhões, diferença entre receitas e despesas estimadas para o próximo exercício.

Dessa forma, o teto não elimina o déficit, mas pode ajudar a controlar o avanço dos gastos ao longo dos anos.

Tempo muda no fim de semana

Enquanto isso, o tempo no Rio também deve mudar neste fim de semana. O sábado terá chuvas esparsas ao longo do dia, com máxima de 29°C e mínima de 21°C.

A probabilidade de chuva é de 82%, e a umidade pode chegar a 98%. No domingo, a chance cai para 47%, mas a instabilidade continua à tarde e à noite.

O Rio confirmou, ainda, a primeira morte por Mpox em 2026. Segundo a Secretaria Estadual de Saúde, a vítima tinha uma doença imunossupressora preexistente.

Ao todo, o estado soma 382 casos confirmados neste ano, com 71,2% deles registrados na capital.