MRV mira faixa de renda mais alta com novo lançamento no Rio

A MRV iniciou uma nova fase no Rio de Janeiro e passou a mirar famílias com renda maior. MRV no Rio aparece nessa estratégia com o Refúgio Camorim, lançado na Zona Sudoeste, perto do Riocentro.

O empreendimento tem Valor Geral de Vendas estimado em R$ 138,4 milhões. Além disso, o projeto mira a demanda da Barra Olímpica e reúne seis blocos com 372 apartamentos de dois quartos.

As unidades terão áreas entre 37,33 m² e 40,40 m². A estrutura prevê piscinas, pista de caminhada, churrasqueira e academia.

Faixas 3 e 4

O lançamento se enquadra nas Faixas 3 e 4 do Minha Casa, Minha Vida. Na Faixa 3, o imóvel pode custar até R$ 400 mil, com renda bruta mensal de até R$ 9,6 mil.

Já na Faixa 4, o limite de renda sobe para R$ 13 mil. Nesse caso, o imóvel pode custar até R$ 600 mil, e os juros chegam a 10% ao ano.

Segundo Viviane Matos Sieiro, diretora comercial e de crédito imobiliário da MRV no Rio, o projeto marca uma mudança importante na operação. Ela afirmou que a empresa, até aqui, atuava mais na Faixa 2.

“Esse projeto é um marco na nossa operação. Até então, o restante do portfólio era muito voltado para a Faixa 2”, disse Viviane.

Segundo ela, a Faixa 4 aproxima a companhia de um público novo. Dessa forma, a empresa abre espaço para atuar em regiões como a Zona Sudoeste.

A MRV também pretende ampliar a presença nessa área, que Viviane descreveu como em processo de “ressignificação”. A companhia já adquiriu outros dois terrenos na Zona Sudoeste.

Estratégia no estado

Ao mesmo tempo, a mudança afeta os planos da Sensia, marca do grupo voltada a famílias com renda mensal de até R$ 20 mil. A empresa não prevê novos lançamentos da marca na cidade.

O único projeto lançado até agora fica perto do shopping Via Parque, na Barra da Tijuca. Além disso, esse empreendimento está próximo da entrega.

“A companhia volta a direcionar todos os esforços para o Minha Casa, Minha Vida”, disse Viviane.

Ela também informou que a MRV seguirá com produtos da Faixa 2 em áreas específicas, como Campo Grande. Por outro lado, o programa Reviver Zona Norte e os incentivos à Zona Sudoeste devem ampliar a atuação nas Faixas 3 e 4.

Ao mesmo tempo em que busca compradores de renda mais alta, a MRV encerrou operações em cidades do interior do estado. As atividades em Resende, Volta Redonda e Rio das Ostras já foram descontinuadas.

A empresa ainda mantém projetos em Macaé e Campos dos Goytacazes por causa do estoque de terrenos. Segundo Viviane, a estratégia agora concentra os lançamentos na capital e no entorno.

Neste ano, a MRV lançou 2.156 unidades no estado do Rio, com VGV de R$ 592,9 milhões. Na Região Metropolitana, foram 1.452 unidades e R$ 419,6 milhões em VGV.